전체 매각 자산은 총 12개다. 세부적으로는 △목동 양천주유소 △안양 비산현대주유소 △부천 중동대로셀프주유소 △양주 드림셀프주유소 △부산 부경셀프주유소 △부산 연산셀프주유소 △원주 평원현대주유소 △춘천 개나리셀프주유소 △울산 함월셀프주유소 △광주 하남제일주유소 △포항 포항제일주유소 △거제 고현셀프주유소다.
(자료=세빌스코리아)
특히 서울 양천구 목동 소재 ‘양천’, 경기 안양시 비산동 소재 ‘비산현대’, 부산 연제구 거제동 소재 ‘연산셀프’는 우수한 입지와 개발 잠재력을 갖춘 도심지역 핵심 자산으로 평가된다. 현재 주유소로 운영되고 있지만 향후 주거시설, 상업시설 등 다양한 개발 수요에 대응할 수 있는 입지적 강점을 갖추고 있어 투자자들 관심이 예상된다.
‘양천’ 주유소는 지하철 9호선 신목동역 인근에 위치한 역세권 부지다. 도심 접근성이 우수하고 향후 다양한 개발 수요가 기대되는 자산이다. ‘비산현대’ 주유소는 안양시 중심 주거지역에 위치한 대형 부지로 풍부한 배후수요를 갖춘 것이 특징이다. ‘연산셀프’ 자산은 부산 도심 생활권에 위치해 상업시설 및 복합개발 부지로서 활용 가능성이 높은 것으로 평가된다.
코람코라이프인프라리츠는 보유 자산의 경쟁력을 높이고 신규 투자 기회를 확보하기 위한 선제적 자산운용 전략의 일환으로 이번 매각을 추진하고 있다. 이번 매각으로 확보한 재원을 미래 성장성이 높은 자산에 추가 투자해 포트폴리오 경쟁력을 강화하고 주주가치를 높일 계획이다.
세빌스코리아는 지난해 코람코라이프인프라리츠, 코람코더원리츠, 이리츠코크렙 등 코람코자산신탁 상장리츠에 대한 통합자산관리(CPM) 파트너로 선정됐다. 회사는 주유소, 물류센터, 오피스, 리테일 등 150여개 자산에 대한 전문화된 관리체계를 도입하고 있다.
자산에 대한 일상적 운영관리 뿐만 아니라 자산별 매입 및 매각 자문, 임대 전략 기획 및 실행, 밸류애드 방안 도출 등 자산운용 관점에서 전략적 의사결정을 지원하고 실행하는 전방위적 파트너 역할을 수행한다.
프로젝트를 담당하는 임승현 세빌스코리아 마케팅서비스팀 상무는 “도심 내 토지 확보가 점차 어려워지는 가운데 이번 매각 대상 자산들은 이미 주요 생활권에 자리잡은 희소한 입지 자산이라는 점에서 의미가 크다”며 “세빌스코리아는 축적된 투자시장 네트워크와 매각 자문 역량을 바탕으로 국내외 투자자들을 대상으로 적극적인 마케팅을 전개할 계획”이라고 말했다.
