코람코더원리츠의 배당기준일은 오는 31일이고 배당락일은 이번주 금요일인 오는 28일이다. 현행 매매결제 제도(T+2)를 고려하면 오는 27일 장 종료 시점까지 주식을 매수해야 특별배당을 받을 권리가 확정된다. 반면 오는 28일 이후 매수한 주식에는 배당 권리가 없다.
코람코자산신탁이 예상하는 코람코더원리츠의 주주환원 예상금액은 주당 약 1만1300원이다. 매각차익 등을 재원으로 한 특별배당이 약 8900원, 청산 과정의 잔여재산 분배액이 약 2400원이다. 특별배당금에는 기존 8월 결산배당금이 포함돼 있다.
하나증권빌딩 전경 (사진=코람코자산신탁)
이 과정에서 코람코자산신탁은 배당락 이후 주가 흐름에 대해 투자자들이 각별히 유의할 것을 당부하고 있다. 배당락일에는 이번 특별배당을 받을 권리가 소멸된다. 배당락 이후 사라진 권리만큼의 가치는 주가에 자연스럽게 반영된다.
특히 이번 사례는 특별배당 규모가 크고, 다른 상장리츠들이 재투자를 통해 운용을 이어가는 것과 달리 리츠가 청산에 들어간다는 점에서 통상의 고배당주 배당락과 성격이 다르다.
배당락 이후 이 주식이 갖는 경제적 가치는 원칙적으로 향후 분배될 잔여재산(주당 약 2400원 추정)에 수렴하게 된다. 코람코더원리츠의 지난 25일 종가가 1만960원으로 공모가(5000원)의 2배를 웃도는 점을 감안하면, 현재 주가와는 상당한 차이가 발생할 수 있다.
특히 상장폐지가 예정된 만큼 관련 지수 편출과 이를 추종하는 ETF 보유 물량도 큰 변수로 작용될 것으로 예상된다.
향후 일정은 제31기 현금배당 결의 이사회와 오는 11월 정기주주총회 승인을 거치는 순서가 남았다. 특별배당은 오는 11월 지급될 예정이다. 또한 채권자 보호와 잔여재산 분배 절차를 거쳐 내년 2월 청산 완료를 목표로 하고 있다.
다만 회사의 해산은 주주총회 특별결의를 통해 최종 결정되는 사항으로 현재까지 확정된 것은 아니다. 환원 금액 역시 결산 결과와 감사 과정에서 변경될 수 있다.
코람코더원리츠는 국내 상장리츠 가운데 투자부터 운용, 회수에 이르는 전 과정을 완결한 드문 사례로 평가된다. 동시에 자산관리회사가 대규모 환원을 앞둔 상황에서 수익 규모와 함께 배당락 리스크를 알리고 나선 것은 투자자 보호 측면에서 상징적 활동이라는 평가도 나온다.
코람코자산신탁은 지난 19일 주주서한을 통해 환원 규모와 일정, 배당락 유의사항을 선제적으로 안내했다. 이와 함께 리츠 홈페이지에도 기준일·배당락일 공지로 투자자에게 상황을 공유하고 있다.
우용민 코람코자산신탁 홍보팀장은 "배당락 이후에는 특별배당 규모가 크기 때문에 지급 예정인 잔여재산 분배액 수준으로 주가가 하락할 수 있다"며 "권리 확정 시점과 현재 주가 수준을 함께 고려해 신중하게 투자 판단해 주시기 바란다"고 당부했다.
이어 "환원 폭이 큰 국면일수록 투자자께서 오해 없이 판단하실 수 있도록 충분히 알려드리는 것이 자산관리회사의 책무"라고 덧붙였다.
