임대사업자가 은행으로부터 받은 대출잔액이 258조 5000억 원으로 나타났다. 이중 금융당국이 규제 대상으로 삼은 '아파트'는 5조 2000억 원으로 전체 비중에 2% 정도를 차지했다.

22일 국회 정무위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 1월 말 기준 은행권의 임대사업자 대출잔액 현황은 총 258조 5000억 원이었다.

대출 기간 원금 상환 없이 이자만 납부하고 만기일에 원금을 전액 상환하는 '만기일시상환 방식'이 227조 2000억 원으로 전체의 88%에 달했다. 원금과 이자를 매달 갚아나가는 '분할상환 방식'은 31조 3000억 원(12.1%)이었다.

담보유형별 국내은행 임대사업자의 주택담보대출은 총 18조 2000억 원으로 전체의 7% 수준이었다. 구체적으로 아파트는 5조 2000억 원, 비아파트는 13조 1000억 원이다. 지역별로 살펴보면 수도권 주택담보대출 잔액은 11조 6000억 원, 지방은 6조 원 수준이다.

금융당국은 '다주택 임대사업자'의 대출 연장을 원천 차단할 방침이다. 정부는 지난해 6.27 및 9.7 부동산 대책을 통해 수도권·규제 지역 내 임대사업자의 담보인정비율(LTV)을 0%로 적용해 사실상 대출 자체를 막아놨는데, 기존 대출 만기 연장 시에도 신규 대출과 동일하게 심사해 사실상 전액을 회수하겠다는 방침이다.

금융당국에 따르면 수도권·규제 지역 내 임대사업자가 보유한 아파트(일시 만기 상환 기준)는 1만 2000가구에 달하는 것으로 파악됐다.

금융당국은 다주택 임대사업자를 중점 타깃한 가계부채 관리 방안 발표 시점을 고심 중이다. 당초 내달 발표로 준비 중이었으나 이재명 대통령이 연일 부동산 시장에서의 금융 역할을 강조해 발표 시점이 이르면 이달 중으로 앞당겨질 가능성이 커졌다.

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