군포당정 공업지역 대상지 항공사진. (사진=한국토지주택공사)
LH는 군포시 당정동 일원 약 7만 7000㎡ 규모 노후 공업지역을 대상으로 ‘군포당정 공업지역 정비사업’을 추진하고 있다. 이 사업은 첨단 산업과 주거, 문화 기능을 결합한 미래형 복합단지를 조성하는 것이 목표다.
해당 사업은 2019년 국토교통부 공업지역 활성화 시범사업에 선정됐다. 이후 경기도와 군포시, LH가 기본협약을 체결했고, 기존 유한양행 공장부지는 LH가 토지비축사업을 통해 매입했다.
이 지역에는 2024년 12월 발표된 국토부 ‘1기 신도시 이주지원 방안’에 따라 2029년까지 약 2200가구 주택 공급이 예정돼 있다. 산본과 평촌 등 노후계획도시 정비에 따른 이주 수요를 수용할 수 있을 것으로 기대된다는 설명이다.
LH는 지난해 12월과 올해 1월 국토교통부와 군포시에 각각 산업혁신구역과 도시혁신구역 지정 제안을 제출했다. 도시공업지역법에 따른 산업혁신구역과 국토계획법에 따른 도시혁신구역 지정 제안은 모두 전국 최초 입안 사례다.
특히 최근 개정된 국토계획법에 따른 ‘도시혁신구역’은 기존 용도지역보다 용적률과 건폐율 규제를 완화해 고밀 복합개발을 가능하게 하는 제도다. 토지 용도와 밀도 규제를 완화해 창의적인 개발 계획 수립을 지원하는 것이 특징이다.
군포시는 오는 26일까지 산업혁신구역 계획안 등에 대한 주민공람을 실시한다. 관련 자료는 군포시청 도시개발과에서 열람할 수 있으며 의견서 제출도 가능하다.
LH는 주민공람 이후 관계기관 협의와 각종 영향평가, 도시계획위원회 심의를 거쳐 올해 하반기 구역 지정과 계획 승인을 마칠 계획이다. 이후 내년 하반기 착공을 추진한다는 방침이다.
강오순 LH 지역균형본부장은 “이번 인허가 절차 개시는 당정동 공업지역이 군포의 미래를 책임질 혁신 성장 거점으로 재탄생하는 첫걸음”이라며 “주민과 적극적으로 소통해 사업 완성도를 높이고 군포시가 미래 산업 도시로 도약할 수 있도록 행정 역량을 집중하겠다”고 말했다.
