[이데일리 이다원 기자] DL이앤씨가 경기 부천시 원미구 소사동 4821번지 일원에 조성하는 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’의 정당계약을 오는 29일까지 진행한다.

27일 DL이앤씨에 따르면 소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급하는 e편한세상 부천 어반스퀘어는 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1649가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 897가구를 일반분양한다.

전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡A 374가구 △59㎡B 107가구 △74㎡A 208가구 △74㎡B 108가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 27가구 등이다.

단지는 1호선과 서해선 환승역인 소사역이 단지 바로 앞에 위치한 더블 초역세권 입지를 갖췄다. 소사역을 통해 2·5·7·9호선과 공항철도까지 연계 이동이 가능해 부천은 물론 서울 주요 업무지구 접근성이 우수하다는 설명이다.

DL이앤씨는 수요자 부담을 낮추기 위한 금융 조건도 제공한다. 단지는 비규제지역으로 담보인정비율(LTV) 최대 70%가 적용되며 계약금 1차 1000만원 정액제와 중도금 대출 60% 이자 후불제가 적용된다. 입주 예정 시기는 2029년 10월이다.

단지에는 e편한세상 브랜드 특화 설계도 적용된다. 커뮤니티 시설로는 온탕·냉탕·건식 사우나를 갖춘 사우나를 비롯해 피트니스, GDR 시스템이 적용된 실내 스크린 골프연습장, 스크린골프룸, 미니짐 등이 들어선다.

이와 함께 올데이 다이닝, 드포엠카페, 라운지카페(작은도서관), 게스트하우스 등 커뮤니티 시설과 어린이집, 키즈라운지, 키즈스테이션 등 자녀 특화 공간도 조성될 예정이다.

조경에는 e편한세상 프리미엄 조경 브랜드 ‘드포엠(dePoem)’이 적용된다. 단지 중앙에는 잔디마당과 수공간, 휴게공간 등을 갖춘 ‘드포엠 파크(dePoem Park)’가 들어서며 미세먼지 저감 숲과 미스트 분사시설을 갖춘 ‘미스티포레(Misty Foret)’도 조성된다.

또 미세먼지 저감 식재와 미스트 분사 시설물, 웨더스테이션 등을 적용해 쾌적한 주거 환경을 제공할 계획이다.

세대 내부에는 라이프스타일 맞춤형 설계인 ‘C2 하우스’와 인테리어 선택 시스템 ‘디 셀렉션’을 적용한다. 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정이 이뤄지는 ‘스마트 공기제어 시스템’도 도입해 24시간 공기질 관리를 지원한다.

입지 측면에서는 교통과 생활 인프라, 개발 호재를 동시에 갖췄다는 평가다. 소사역을 이용하면 마곡·구로·가산 등 G밸리 업무지구를 20분 내 이동할 수 있으며 여의도·광화문·강남 등 서울 주요 업무지구도 40분대 접근이 가능하다.

여기에 부천시는 소사역 KTX이음 정차를 추진 중이다. 한 정거장 거리인 부천종합운동장역에는 GTXB 노선이 2031년 개통 예정으로 향후 경기 서남권 교통 허브 역할도 기대된다.

생활 인프라도 풍부하다. 소사역과 부천역 사이 경인로를 따라 이마트 부천점, 부천역지하도상가, 부천자유시장, 부천역로데오거리 등 상업시설과 부천성모병원, 부천세종병원 등 의료시설 이용이 가능하다.

대규모 정비사업에 따른 주거환경 개선 기대감도 나온다. 소사역 일대에는 소사11구역과 소사본11구역 등 정비사업이 추진 중이며 향후 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’와 함께 약 7000여가구 규모의 신흥 주거타운이 형성될 전망이다.