[이데일리 김형환 기자] 성수동 번화가 인근 3층 짜리 저층 공장이 IT·문화·콘텐츠가 융합된 복합시설로 재탄생한다.

서울시는 지난 29일 제5차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회를 열고 ‘성수IT·유통개발진흥지구 지구단위계획구역 내 성수동2가 277-10번지에 대한 기반시설 등 충분여부 검토 심의안’을 조건부가결했다고 30일 밝혔다.

대상지는 지하철 2호선 성수역과 가까운 입지로 현재 지상 3층 규모 노후 정비공장이 자리해 토지이용 효율 및 도시경관 측면에서 개선이 필요한 곳이다. 이번 계획으로 복합 업무 거점으로 전환, 성수 지역이 요구하는 양질의 업무공간을 공급할 전망이다.

이번 건축계획안에 따르면 상층부에는 업무시설을, 저층부에는 근린생활시설을 배치한다. 공개공지와 권장업종 도입 등 공공성 확보를 위한 인센티브를 적용해 용적률 약 560% 수준의 개발이 가능해질 전망이다.

성수 일대는 IT·문화·콘텐츠 등 혁신 사업이 집적하며 빠르게 성장하는 곳으로 이번 개발로 성수동 일대 늘어나는 업무시설 수요에 선제적으로 대응하는 계기가 될 수 있을 것으로 보인다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 “성수동 일대 늘어나는 업무시설 수요에 선제적으로 대응하고 공개공지와 휴게·녹지 확충으로 일상이 더 편안한 보행 환경을 만들겠다”며 “앞으로도 성수동 일대 업무지구의 경쟁력을 강화하고 지속가능한 성장 기반을 마련할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 강조했다.