청담 르엘 조감도. (자료=롯데건설)
최고 가점은 전용 84㎡ B형으로 81점이다. 7인 이상 가구 만점인 84점에 가까운 점수다. 59㎡ A형과 84㎡ A·C형도 최고 가점이 각각 79점에 달했다. 평균 당첨 가점은 75.6점이다. 전 평형에서 무주택으로 15년 이상 버틴 4인 가구는 이번 청담 르엘 청약에서 탈락했다.
청담 르엘의 3.3㎡당 평균 분양가는 7209만원으로 분양가상한제 적용단지 중 역대 최고가다. 전용 59㎡ 기준 최대 20억 1980만원, 전용 84㎡ 기준 최대 25억 2020만원 선이다. 인근에 위치한 청담 자이 아파트(2011년 준공) 전용 82㎡가 지난 6월 32억 9000만원에 거래된 것을 고려했을 때 약 10억원의 시세차익이 기대된다는 평가를 받았다. 여기에 실거주 의무도 없어 당첨 후 바로 세를 놓을 수 있는 점도 인기 요소였다.
(그래픽=김일환 기자)
청약 만점인 84점 당첨도 수백 건에 달하는 것으로 조사됐다. 만점은 7인 가구 이상이어야 받을 수 있는 점이다. 복기왕 더불어민주당 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 최근 5년간 전국 민간 아파트 청약 당첨자 중 부양가족이 5명 이상(7인 가구 이상)인 경우가 총 3536건에 달했다. 서울은 같은 기간 380건에 육박했다.
상황이 이렇다 보니 청약통장 해지도 증가하고 있다. 한국부동산원에 따르면 올 8월 말 기준 주택청약종합저축 가입자 수는 2545만 7228명이다. 이는 지난해 같은 시점인 2581만 5885명보다 약 36만명이 줄어든 숫자다. 높아진 분양가에 주요 지역에서는 웬만한 청약 통장으로는 당첨이 어렵다는 심리까지 겹쳐 해지가 늘었다는 분석이다.
한 건설업계 관계자는 “근본적으로 서울에서 십수년간 대가족을 이끌고 무주택으로 강남권 아파트를 살 수 있는 정상적인 가족이 얼마나 되겠느냐”면서 “금수저들이 청약제도, 분양가상한제의 빈틈을 이용해 ‘로또청약’을 챙기는 현재 제도는 손봐야 할 때”라고 비판했다.